Zchátralé, ale prodané
Byty k rekonstrukci teď mizí nejrychleji.
7/28/2025
Vysoké ceny novostaveb přepsaly pravidla trhu. Kupující přestávají hledat „hotové“ bydlení – místo toho berou staré, často zcela neobyvatelné byty a domy. A chtějí je hned.
Trend, který mění hru
Statistiky potvrzují, že právě nemovitosti určené k rekonstrukci se v posledních měsících prodávají nejrychleji. Ne proto, že by byly atraktivní na pohled – ale protože jsou jediné finančně dosažitelné.
Rozdíl v ceně mezi novostavbou a starším bytem je stále výrazný.
V některých lokalitách se rozdíl pohybuje i v řádu desítek tisíc Kč za m².
Rekonstrukce už není překážka. Je to možnost, jak získat vlastní bydlení nebo investiční příležitost.
Kdo kupuje?
Dvě hlavní skupiny:
Investoři, kteří hledají výnos při následném prodeji nebo pronájmu.
Mladí lidé a rodiny, kteří chtějí vlastní bydlení, ale na novostavbu nedosáhnou.
Co rozhoduje o úspěchu prodeje?
Lokalita. Ani ruina se neprodá, pokud je daleko od všeho.
Cena. Musí reflektovat stav a možnosti investice.
Prezentace potenciálu. Kupující často potřebují vidět, co z nemovitosti může vzniknout – ne to, co je tam teď.
Shrnutí:
Byty a domy před rekonstrukcí jsou novou normou.
Už neplatí, že je nutné mít vše perfektní. Rozhoduje příležitost.
A kdo ji umí správně odprezentovat, prodává rychle – i to, co jiní považují za neprodejné.